Masarykova 51 Michalovce

NAŠA PONUKA

Na našej adrese nájdete na siedmych podlažiach 48 nových bytových jednotiek a 4 priestory na podnikanie v rámci 1.PP:

Reprezentatívne priestory pre komerčné využitie s možnosťou adaptácie k vaším potrebám,

Priestranné 3-izbové rodinné byty s výmerou do 78 m²,

Cenovo dostupné 3-izbové byty s výmerou do 60 m², od 106.800 EUR,

Cenovo dostupné 1-izbové byty s výmerou do 30 m², od 56.300 EUR – VYPREDANÉ,

Dizajnové 1-izbové štúdiá s výmerou do 42 m² – VYPREDANÉ,

Priestranné 2-izbové byty s výmerou do 60 m² – POSLEDNÉ VOĽNÉ,

Pivničné úložné priestory za doplatok,

Parkovacie státia v rámci areálu za doplatok.

Každý priestor je koncipovaný s prioritou praktickej dispozície, tak aby poskytoval dostatok prirodzeného osvetlenia. Vysoké stropy, dosahujúce výšku až 3,1 metra, vnášajú do interiérov pocit vzdušnosti a elegancie, a zároveň otvárajú široké možnosti pre individuálne zariadenie.

Balkóny a francúzske okná otvárajú priestor a poskytujú malebné výhľady na okolie.

BENEFITY PRE VÁS

1. Inovatívny spôsob vykurovania a chladenia prostredníctvom stropného sálavého systému.
2. Zdravé bývanie a podnikanie bez prachu a alergénov, ktoré sú často spojené s tradičnými vykurovacími systémami. Nastavujeme nový štandard pre zdravé a energeticky účinné bývanie. Využívajúc vysokoúčinné tepelné čerpadlo  ponúkame hladké a udržateľné klimatické riešenie.
3. Minimálne náklady na prevádzku, čo vám umožní užívať si život bez zbytočných výdavkov.
4. Energetická trieda A0, čo znamená vysokú energetickú účinnosť a nižšie náklady.
5. Estetika a komfort spoločných priestorov zabezpečuje elegantná vstupná hala zdobená pôvodnou travertínovou dlažbou až po chodby vedúce k jednotlivým priestorom. Každý aspekt je premyslený tak, aby odzrkadľoval kvalitu. Dôraz kladený na trvácnosť a estetiku materiálov zaručuje, že spoločné priestory budú nielen krásne, ale aj funkčné a odolné voči každodennému používaniu.
6. Bezbariérový prístup a výťah zabezpečujú pohodlnú prístupnosť pre všetkých obyvateľov a návštevníkov do všetkých priestorov.
7. Zelená oddychová zóna pred budovou umožní budúcim rezidentom príjemné chvíle v okolí.
8. Parkovanie je priamo v priestoroch areálu.
9. Projekt sa nachádza v blízkosti centra mesta, lokalita poskytuje všestrannú ponuku služieb, vlakovú a autobusovú stanicu, či bezprostredné napojenie na hlavné cestné prúdy.

Masarykova 51 je o vytváraní kvalitného priestoru, kde sa spája funkčnosť a súčasný dizajn.

Masarykova 51 je miesto, kde sa začína nový príbeh, revitalizácia zóny s kompletným zázemím pre život plný pohodlia.

Masarykova 51 je Vaša šanca na nové kvalitné bývanie a podnikanie.

HOLOBYT:

Vybavenie jednotiek pri holobyte zahŕňa kompletnú inštaláciu sieti – vykurovania a chladenia prostredníctvom stropného sálavého systému so zónovým riadením, optický internet, ukončovacie práce povrchov – steny: sadrové omietky, stropy – sadrové omietky, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s izolačným 3-sklom Slovaktual Optim. Akustické medzibytové deliace steny. Pri bytových jednotkách je možnosť za doplatok 3 690 EUR (vrátane DPH) dokúpiť pivničný priestor, ktoré sa nachádzajú na 1. PP. Priestory umiestnené od druhého po šieste poschodie sú navrhnuté s prvkami, ktoré zvyšujú ich príťažlivosť a funkčnosť, vrátane francúzskych okien alebo balkónov.

ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE:

Štandardné jednotky zahŕňajú výber plávajúcich podláh z troch základných variant, v kúpeľniach sanitu a možnosť výberu dlažieb a obkladov tiež z troch základných variant, ako aj výber blokových interiérových dverí z troch základných variant. Stropné kúrenie a chladenie v štandarde je vybavené zónovým riadením – každá miestnosť disponuje digitálnym termostatom s WiFi pripojením, umožňujúcim diaľkové ovládanie vykurovania a nastavenie ideálnej teploty pre každý priestor samostatne. 2x bielu maľbu. Doplatok za štandardné vybavenie sa odvíja od veľkosti vybraného bytu.

1-izbový byt s výmerou 30 m2 – cena s DPH 12 000 EUR,

1-izbový byt s výmerou 42 m2 – cena s DPH 13 000 EUR,

2-izbový byt s výmerou 60 m2 – cena s DPH 14 900 EUR,

3-izbový byt s výmerou 60 m2 – cena s DPH 15 250 EUR,

3-izbový byt s výmerou 78 m2 – cena s DPH 16 500 EUR.

Katalóg štandardov je k dispozícii klientom s podpísanou rezervačnou zmluvou.

NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE:

V prípade nadštandardov sa ponúka širší výber finálnych materiálov a sanitárneho vybavenia z prémiových modelov. Ponúkame aj možnosť zrealizovať kuchynskú linku podľa individuálnych požiadaviek. Každá realizácia je predmetom dohody a je spojená s príplatkom. Cena zahŕňa aj konzultačné služby s architektom.

POSTUP PLATOBNÉHO KALENDÁRA:

1. Rezervačný poplatok: 2000 € + DPH (odpočítava sa z celkovej sumy bytu pri uzavretí kúpnej zmluvy)
2. Doplatok: 20% ceny bytu s DPH po uzavretí zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
3. Zvyšný doplatok: 80% ceny bytu s DPH po dokončení projektu a uzavretí kúpnej zmluvy

• 20.8.2024: ukončený predpredaj,
• koniec roka 2024: ukončenie hlavných stavebných prác (fasáda, všetky rozvody – inžinierske siete, vertikálne a horizontálne konštrukcie, okenné otvory, sanačné práce, výťah, oceľové konštrukcie, strecha, izolácie, mokré procesy – vnútorné omietky, potery, parkovisko a spevnené plochy).
• prvá polovica 2025: ukončovacie práce povrchov, dizajn spoločných priestorov, mestský mobiliár, úprava vegetačných plôch a výsadba.
• Prvý štvrťrok 2025: začiatok kolaudačného procesu.
• 14. 4. 2025 – Kolaudačné rozhodnutie na užívanie dažďovej kanalizácie (SO 06)
• 9. 6. 2025 – Kolaudačné rozhodnutie na užívanie spevnených plôch (SO 03)
• 23.9.2025: Právoplatné kolaudačné rozhodnutie na užívanie hlavnej stavby SO 01.

Ak Vás naša ponuka zaujala, môžete nás kontaktovať telefonicky alebo si môžeme dohodnúť stretnutie. Radi Vám predstavíme projekt, presný harmonogram výstavby, špecifikáciu realizácie v štandardnom a nadštandardnom prevedení, spôsob financovania a samozrejme, záruky.